ייעוץ ותכנון תקציב לפני בניה עם יועץ צד שלישי, עם אינטרס אחד, האינטרס שלכם.

זו ההזדמנות לחסוך מאות אלפי שקלים ולבנות בראש שקט

Slider

אחד מהדברים החשובים שבונים ומשפצים חייבים לעשות כבר מתחילת הדרך זה ניהול ותכנון תקציב קפדני. לא מעט אנשים נופלים בניהול התקציב מכיוון שלא צופים נכונה את ההוצאות שמחכות להם בתהליך ובכך גורמים לעצמם לא פעם נזקים בעשרות ואף במאות אלפי שקלים.

לשם כך גייסתי את ערן שריד, מומחה בתכנון תקציב לבנייה ולשיפוץ.

בשנותיו הראשונות בענף ערן עבד בחברות בנייה כמנהל פרויקטים בבנייה רוויה למגורים ובשנת 1999 הקים את העסק הראשון שלו בתחום הבנייה הפרטית למגורים ובהמשך חדר גם לתחום הניהול ופיקוח בבנייה הפרטית ומאחוריו עשרות בתים ולקוחות מרוצים.

ערן מכיר את תחום הבנייה הפרטית מכיוונים שונים ומצא מולו משפחות וזוגות הנמצאים בתהליך תכנון של הפרויקט המשמעותי והיקר בחייהם והבין עד כמה גדולה אי הוודאות שקיימת אצלם ביחס לכל כך הרבה נושאים קריטיים להצלחת התהליך.

כך גילה ערן את הצורך אצל הבונים הפרטיים לידע אמיתי ונטול אינטרסים מהשטח, והחליט שיעשה כל מה שיוכל ע"מ לעזור להם לצאת לדרך ולהשלים את פרויקט הבנייה בבטחה ובדיוק כפי שחלמו עליו.

Slider
מדוע צריך בכלל יועץ לבניית תקציב?
ליווי ותמיכה

זהו הגורם היחיד ללא אינטרסים בפרויקט הבנייה שלכם אשר יכוון אתכם להתנהלות נכונה בתהליך

חסכון

בעזרת ייעוץ ותכנון מקצועי מראש תוכלו לוודא שאתם עובדים עפ"י תקציב מדוייק ללא חריגות הנתון לשליטה שלכם

שקט נפשי

תהליך בניית בית או שיפוץ מסיבי הוא תהליך מורכב ומתיש, הכוונה נכונה עם יועץ מקצועי אישי לצידכם, תעניק שקט ובטחון

Slider

אז איך זה עובד?

תהליך ייעוץ ובניית אומדן תקציב מתחלק לשני שלבים:

שלב 1:

1. תכירו את ההבדלים, היתרונות והחסרונות בכל אחד מדרכי הבניה האופציונליים לניהול הפרויקט שלכם.

2. אתם לפני תכנון?
ערן יאפיין את החלום שלכם לפרטי פרטים ותעברו על נושאים כספיים, עלויות וקבלת החלטות צפויות.

3. לוחות זמנים והצגת "הנתיב הקריטי" של הפרויקט.

4. אפיון מוצרי הגמר השונים, הכוונה וייעוץ לגביהם.

5. הצגת מונחים ומושגים בענף הבנייה שתשמעו תוך כדי תהליך הבנייה והבנת משמעותם.

6. מעבר על התכניות או סקיצות הקיימות אצלכם (במידה וקיימות), תוך מתן הערות פרקטיות מנקודת מבט של ניסיון רב שנים בביצוע.

עם סיום הפגישה, לאחר שערן יקבל מכם את כל האינפורמציה הנחוצה, תעברו לשלב השני בו ערן מכין עבורכם הערכת אומדן תקציבי.

Slider

שלב 2:
על סמך התכניות (במידה וישנן) והאפיונים מפגישתכם עם ערן , ערן יכין עבורכם אומדן מפורט ומעמיק על גבי טבלת אקסל מסודרת וברורה המלווה אותו שנים רבות ככלי עבודה מרכזי. האומדן מפרק ומפרט לגורמים כל תחום, שלב בבניה ובעלי מקצוע למספר רק של פרקים וסעיפי משנה.

מהן מטרות האומדן התקציבי:

• היכולת להתאים את החלום שלכם לתקציב שבידיכם בהתאם לאומדן.
• לדעת כמה אתם אמורים לשלם לכל בעל מקצוע וקבלן .
• לדעת מהי העלות המדויקת של הבניה הצפויה.
• להמשיך בתכנון בהתאם לנתונים מהאומדן.

מה הכי חשוב שתבינו מכל זה:
חשוב שתבינו שעוד לפני חיפוש קבלנים, מפקחים ואף לפני תכנון, עלינו לבנות אומדן התואם את התקציב האישי שלכם, בחלוקה כזו שתאפשר התאמת התכנון לתקציב.
אומדן תקציבי צריך להבנות מראש ועל סמך ידע מקצועי נטול אינטרסים ולא להתבסס על הצעות מחיר של קבלנים.
בהמשך תהליך הבניה שלכם, ערן יעמוד לרשותכם לכל מייל וטלפון ככל שתרגישו צורך להתייעץ איתו..
Slider
איך בונים תקציב בנייה
אומדן תקציב לבניית בית ואיך בונים תקציב בנייה נכון
ערן שריד מספר על כך בתכנית סודות הנדל"ן בערוץ 10
Play
תכנית תקציבת לבניה או שיפוץ
ערן שריד מספר על היתרונות בתכנית סודות הנדל"ן בערוץ 10
Play
לסרטון הקודם
לסרטון הבא
Slider
שאלות ותשובות
האם אנחנו צריכים לקחת בחשבון "הוצאות בלתי צפויות של 20%"?

חד משמעית לא! אמירות אלו ואחרות הן תוצאה של תכנון תקציב לקוי ולא מקצועי ואני כאן על מנת לעזור לכם לבנות אחרת. מגיעה לכם חוויה חיובית, מתוכננת היטב ועומדת ביעדים ובתקציב שאתם קובעים בבניית ביתכם.

___
כמה עולה לבנות בית ?

שאלה חשובה שכוללת בתוכה פרמטרים רבים. הנטייה לנסות לחשב מחיר למטר מרובע היא שגויה ביסודה.
המחיר תלוי בהמון מרכיבים , עלויות תכנון, עלויות הגמר, עלויות עבודות הפיתוח ,מיזוג אויר אזעקה ותקשורת מגוון רחב של נושאים טעות היא לנסות להציג מחיר למ"ר.

___
למה לא להתייעץ עם הקבלן או אחד מאנשי המקצוע שגם ככה אנחנו שוכרים את שירותם?

בעלי המקצוע והקבלנים ימשכו אתכם לכיוון ובהתאם לאינטרסים שלהם כך תהפכו להיות מובלים ולא מובילים בתהליך בניית ביתכם.

___
מדוע חשוב ומה היתרון בבניית אומדן טרום תכנון?

במהלך התכנון, תוכלו לפנות ולקבל מענה לכל שאלה שתתעורר בהקשר לאומדן שהוכן עבורכם, על מנת לנצל באופן מירבי את הנתונים שהכנתי עבורכם. במהלך הביצוע, אתם מוזמנים לפנות ולקבל מענה בכל הקשור לאומדן. יתרה מזו, לקוחות שעברו את התהליך מתייעצים אף בדילמות אחרות ומקבלים מענה. חשוב לזכור - אני היחיד שמחזיק בכובע היועץ הניטרלי ונטול אינטרסים!!!

___
מה קורה לאחר שקיבלנו את האומדן?

אומדן עלויות בנייה חייב להתבצע בתחילת הדרך עוד לפני שמאפיינים את התכנית יחד עם האדריכל.
התכנון האדריכלי חייב להיות מבוסס על תקציב המשפחה ולפרט לנושאים את כל ההוצאות העתידיות.
בפגישה אנו נאפיין את החלום שלכם לפרטי פרטים ונעבור על נושאים כספיים, עלויות בניה וקבלת החלטות צפויות.

___
למה לשלם על ייעוץ אם יש את כל המידע באינטרנט?

הגשמת חלומכם לבית משלכם תלוי ברובו בתכנון נכון ומקצועי של תקציב אמת ועמידה בו. כל בית הוא שונה, כל פרויקט הוא אחר.
הכנת אומדן תקציבי מותאם אישית לכל לקוח, ישלח אליכם במייל לאחר כשבועיים.
לאחר שלמדתם את מרכיבי האומדן, בחינתו מול התקציב האישי שלכם ובמידת הצורך התאמת הנתונים באומדן לתקציב באופן שתוכלו לצאת לדרך התכנון והביצוע כאשר בידיכם מצוי כלי לניהול התקציב. זאת נעשה יחד בשיחה טלפונית כאשר אתם ואני מול האומדן ובידינו כלי מפורט להתאמת כל פריט לתקציב שלכם.

Slider
הטבה לחברי הקבוצה ולגולשי האתר

כהרגלינו, גולשי האתר מקבלים הטבות ששוות לא מעט כסף:

המחיר לתכנון תקציב לחברי הקבוצה הינו רק 2,500 ₪ במקום 3,000 ₪ !

חבר מביא חבר:

צירפתם חבר ויחד שניכם בו זמנית שכרתם את השירות - העלות לכל אחד מכם תהיה 2,300 ₪ בלבד !

כל המחירים הנ"ל כוללים מע"מ.

להלן מספר אפיקים להתייעצות ראשונית
ללא עלות!

1. ניתן להקליק על מספר הטלפון שלהלן של ערן שריד ולחייג ישירות להתייעצות ראשונית ללא עלות.

2.ניתן להקליק על הלוגו של ווטסאפ שלהלן ותוכלו להתייעץ עם ערן שריד התייעצות ראשונית ללא עלות !

ט.ל.ח | בכפוף לתקנון | החברה רשאית לשנות מעת לעת את ההטבה.

להלן טופס הרשמה, מלאו פרטיכם ונותן השירות ישוב אליכם.

Slider

Slider