* לאחרונה העבירו את הטיפול בנושא הג"א למחלקות ההנדסה ברשויות השונות וייתכן שחלק מהמדריך שלהלן לא יהיה רלווטני בישובים שונים. מומלץ לבדוק בישוב שלכם מי הגוף האחראי.
מספר הטלפון שמופיע באתר אינו המספר של הג"א - יש לפנות אליהם ישירות
אנחנו חיים באזור שבו כל מספר חודשים \ שנים מתחיל ירי טילים לעבר ישראל. לא פעם ראינו שחיי אזרחים רבים ניצלו מכיוון שמיהרו להיכנס לממ"ד עם הישמע האזעקה.
נושא בניית בית הכולל ממ"ד תקני נבדק על ידי הג"א ב 2 מועדים שונים:
1.על מנת לקבל היתר בניה אתם מעבירים את הגרמושקה והג"א בודק שהתכנית כוללת ממ"ד תקני.
2. לאחר שסיימתם לבנות ועל מנת לקבל טופס 4 [ טופס אכלוס ] נציג הג"א מגיע אליכם לבית לבדוק שהכל בוצע לפי אותה תכנית והממ"ד תקין וזאת לאחר ששלחתם לו את כל האישורים המובאים במדריך זה.
אישור הג"א על תקינות הממ"ד
על מנת לקבל טופס 4 [ טופס אכלוס ] עלינו " לאסוף" לא מעט טפסים וחתימות מרשויות שונות. אחד מהטפסים הנדרשים הוא אישור הג"א על תקינות הממ"ד.
על מנת לקבל את אישור הג"א עלינו להציג לא מעט מסמכים ואישורים, אשר על חלקם נותני השירות השונים חייבים לחתום ולכן נדאג להשיג אישורים אלה מראש ובטרם התשלום האחרון על ביצוע העבודה !
אני ממליץ להוריד את הטופס שלהלן ולשמור אותו באחת מהאפליקציות הענן המומלצות כאן כבר בתחילת בניית הבית וכול פעם להסתכל ולראות מי מנותני השירות שמופיעים חייבים לחתום ועל מה. כמו כן לעבור על המדריך " טופס 4 ותשלום לקבלנים " שבו פירוט המסמכים שנדרשים לצורך קבלת טופס 4 ואיזה נותן שירות צריך לחתום לכם לפני התשלום האחרון.
מתחילים..
להלן תמונה של הטופס הראשי להזמנת הג"א לבדיקת הממ"ד, לטופס זה יש לצרף את כל רשימת הטפסים והאישורים שמופעים בו. רק לאחר שאתם שולחים את כל האישורים נציגי הג"א מגיעים לבדוק את הממ"ד. אישור הג"א הוא אחד המסמכים שחייבים להציג על מנת לקבל טופס 4. בתחתית יש גם כפתור להורדת האישור בפורמט PDF להדפסה.
להלן הסבר על כל אחד מהמסמכים המופעים בטופס הנ"ל ושיש לצרפם אליו על מנת שהג"א יגיעו לבדוק את הממ"ד, איזה נותן שירות חייב לתת לכם את המסמך ומה אתם צריכים לעשות על מנת להשיגו:
1. צילום דף ראשון מהגרמושקה ( חותמת אליפסה של הג"א)
נותן השירות שצריך לספק את המסמך הוא האדריכל \ מתכנן הבית וזאת לאחר שהחתים את הג"א על הגרמושקה שלכם בכדי שתקבלו היתר בניה. [ חותמת אליפסה שצריכה להופיע על הגרמושקה שמהווה את אישור הג"א - כמופיע בתמונה שלהלן, מסומן בחץ אדום ] שימרו את כל הגרמושקה עם החתימה אתם תצטרכו להציגה בפני נציג הג"א שיגיע לבית לבדוק את הממ"ד. [ הערה: רוב המתכננים הולכים בעצמם להג"א להחתים, אחרים נותנים לבונה לעשות זאת ] מומלץ לסרוק את הגרמושקה ולהעלותה לאחת מהאפליקציות הענן - בקישור זה אפליקציות חינמיות לסריקה באמצעות הטלפון וכן שמירה בענן בחינם.
חתמת אליפסה של הג"א על הגרמושקה
2. תצהיר של האחראי לביצוע השלד ( קונסטרוקטור טופס 20 א' )
על מסמך זה צריך להחתים את קבלן השלד. לכל קבלן רשום יש קונסטרוקטור שצריך לחתום ולכן לפני שאתם משלמים לקבלן את התשלום האחרון על בניית השלד, תדאגו שיספק לכם את הטופס חתום.
על מסמך זה צריך להחתים את קבלן השלד. לכל קבלן רשום יש קונסטרוקטור שצריך לחתום ולכן לפני שאתם משלמים לקבלן את התשלום האחרון על בניית השלד, תדאגו שיספק לכם את הטופס חתום.
'טופס 20 א
3.דוח תקינות הממ"ד ( מלא וחתום ע"י מתכנן המבנה )
את הדוח הזה האדריכל \ המתכנן חייב למלא ולתת לכם אותו. תדאגו שבהסכם מולו יהיה סעיף על תשלום אחרון לאחר החתימה על מסמך זה ועל מסמך נוסף שהמתכנן חייב לחתום על מנת שתקבלו טופס 4.
טופס דו"ח תקינות הממ"ד
4. ריכוז תעודות בטון (רצפת ממ"ד, קירות ממ"ד , תקרת ממ"ד)
בכול פעם שיוצקים בטון, אתם או הקבלן חייבים להזמין את נציג המעבדה שלה שלמתם על מנת לקבל היתר בניה על מנת לבדוק את הבטון. מעבדת הבטון תשלח לכם את תוצאות הבדיקות, שמרו אותם ואף תסרקו אותם ותעלו לאפליקציות הענן על מנת שיהיו לכם זמינות לטופס 4 ולא תאבדו ותחפשו.[ אם איבדתם מסמך כלשהו ניתן לפנות למכון הבדיקות לקבלת ריכוז הבדיקות] עליכם לצרף אישור זה.
5. בדיקת אטימות (מעבדה מאושרת)
אחת מהבדיקות ששילמתם עליה למכון בדיקות על מנת לקבל היתר בניה היא בדיקת אטימות הממ"ד. עליכם לצרף אישור זה.
[ בממ"ד יש להקפיד הקפדה יתרה וחשוב שתוודאו שנותני השירות השונים עושים עבודתם כנדרש [ למשל שכל קופסאות החשמל נאטמו עם סיליקון על ידי החשמלאי, שאטמי הדלת והגומיות לא נהרסו \ נקרעו במהלך הבניה, שלא גנבו את הידית במהלך תהליך הבניה, חלון הממ"ד הותקן כנדרש, אם התקנתם מזגן שההתקנה בוצעה בהתאם להנחיות החברה שמספקת את המוצר שמאפשר להתקין מזגן בממ"ד ]
• שימו לב - על מנת שחברת מסנן הממ"ד תגיע אלכם על מנת להתקינו אתם חייבים להציג אישור אטימות הממ"ד, אחרת הם לא יגיעו להתקין.
בכול פעם שיוצקים בטון, אתם או הקבלן חייבים להזמין את נציג המעבדה שלה שלמתם על מנת לקבל היתר בניה על מנת לבדוק את הבטון. מעבדת הבטון תשלח לכם את תוצאות הבדיקות, שמרו אותם ואף תסרקו אותם ותעלו לאפליקציות הענן על מנת שיהיו לכם זמינות לטופס 4 ולא תאבדו ותחפשו.[ אם איבדתם מסמך כלשהו ניתן לפנות למכון הבדיקות לקבלת ריכוז הבדיקות] עליכם לצרף אישור זה.
5. בדיקת אטימות (מעבדה מאושרת)
אחת מהבדיקות ששילמתם עליה למכון בדיקות על מנת לקבל היתר בניה היא בדיקת אטימות הממ"ד. עליכם לצרף אישור זה.
[ בממ"ד יש להקפיד הקפדה יתרה וחשוב שתוודאו שנותני השירות השונים עושים עבודתם כנדרש [ למשל שכל קופסאות החשמל נאטמו עם סיליקון על ידי החשמלאי, שאטמי הדלת והגומיות לא נהרסו \ נקרעו במהלך הבניה, שלא גנבו את הידית במהלך תהליך הבניה, חלון הממ"ד הותקן כנדרש, אם התקנתם מזגן שההתקנה בוצעה בהתאם להנחיות החברה שמספקת את המוצר שמאפשר להתקין מזגן בממ"ד ]
• שימו לב - על מנת שחברת מסנן הממ"ד תגיע אלכם על מנת להתקינו אתם חייבים להציג אישור אטימות הממ"ד, אחרת הם לא יגיעו להתקין.
6. בדיקת ציפויים טיח (מעבדה מאושרת )
חלק מהבדיקות ששילמתם עליהם למכון לבדיקות על מנת לקבל היתר בניה היא בדיקת עובי הטיח. מגיע נציג המכון וקודח 3 חורים בקירות הממ"ד על מנת לבדוק את עובי הטיח. את תוצאות הבדיקה ישלחו אליכם, שימרו את התוצאות, עליכם לצרף אישור זה.
[ על הטיח בממ"ד להיות בעובי של עד 5 מ"מ וזאת על מנת שחלילה אם יפגע טיל בממ"ד או באזור שלו לא יעופו עליכם חלקי טיח שיפגעו בכם. בממ"ד משתמשים בחומרים שיהפכו את הטיח לפחות מזיק אם בכול זאת יתנתק בפיצוץ ]
חלק מהבדיקות ששילמתם עליהם למכון לבדיקות על מנת לקבל היתר בניה היא בדיקת עובי הטיח. מגיע נציג המכון וקודח 3 חורים בקירות הממ"ד על מנת לבדוק את עובי הטיח. את תוצאות הבדיקה ישלחו אליכם, שימרו את התוצאות, עליכם לצרף אישור זה.
[ על הטיח בממ"ד להיות בעובי של עד 5 מ"מ וזאת על מנת שחלילה אם יפגע טיל בממ"ד או באזור שלו לא יעופו עליכם חלקי טיח שיפגעו בכם. בממ"ד משתמשים בחומרים שיהפכו את הטיח לפחות מזיק אם בכול זאת יתנתק בפיצוץ ]
7. דוח התקנת מערכת אוורור וסינון (חברה שהתקינה )
חברת מסנני הממ"ד מספקת אישור לאחר התקנת המסנן על התקנתו.[ חברת מסנני הממ"ד תבקש אישור מקדים כתנאי להגעתם - אישור בדיקת איטום הממ"ד שעשיתם על ידי מכון בדיקות מורשה [ זה חלק מהבדיקות חובה לקבלת היתר בניה ]
דוגמת אישור התקנת מסננן בממ"ד
8. דוח התקנת דלת וחלון + אישור תווי תקן של הדלת והחלון ( החברה שהתקינה ) שימו לב לא פעם קבלן השלד מתקין את הדלת. עליכם לדרוש ממנו את המסמך חתום וכן 2 לוחיות מתכת קטנות עם מספר התו תקן להתקנה על הדלת ועל חלון הממ"ד.
8.דוח התקנת דלת וחלון + אישור תווי תקן של הדלת והחלון ( החברה שהתקינה )
לוחיות מתכת הכוללות את מספר התו תקן
9.מעברי צנרת-אישור מתקין המעבר + אישור החומר (במידה ובוצע)
מי שהתקין התקן למזגן בממ"ד [ התקן עידו או התקן עומר ]
10.צילום 4 חזיתות פנים ו2 חזיתות חוץ של המרחב המוגן (בתים פרטים בלבד)
את זה אתם כבר יודעים לצלם לבד :) צלמו את החלון, הדלת, הדלת מבחוץ ואת מיקום המסנן.
סיימתם "ללקט" את המסכים ?
אחרי שיש לכם את כל המסמכים הנ"ל אתם שולחים אותם למייל שלהלן, כותבים מה הכתובת שאליה נציג הג"א צריך להגיע ומספר הטלפון שלכם ויחזרו אליכם אם כל הטפסים תקינים או אם חסר משהו יציינו לכם מה לתקן ותשלחו שוב.
מי שהתקין התקן למזגן בממ"ד [ התקן עידו או התקן עומר ]
10.צילום 4 חזיתות פנים ו2 חזיתות חוץ של המרחב המוגן (בתים פרטים בלבד)
את זה אתם כבר יודעים לצלם לבד :) צלמו את החלון, הדלת, הדלת מבחוץ ואת מיקום המסנן.
סיימתם "ללקט" את המסכים ?
אחרי שיש לכם את כל המסמכים הנ"ל אתם שולחים אותם למייל שלהלן, כותבים מה הכתובת שאליה נציג הג"א צריך להגיע ומספר הטלפון שלכם ויחזרו אליכם אם כל הטפסים תקינים או אם חסר משהו יציינו לכם מה לתקן ותשלחו שוב.
• מייל למשלוח הטפסים לבקשת ביקורת הג"א - hagadarom@gmail.com
לאחר שתקבלו אישור שהכל תקין, יצלצלו אליכם לתאום מועד להגעה לבדיקת הממ"ד. [ המתנה משהו כמו 3 שבועות ] אתם תדרשו להציג בפני הנציג שיגיע אליכם לבית, גרמושקה עם החותמת של הג"א.
• אם הכל תקין לאחר בדיקת הנציג, יישלח לכם הטופס [ המיוחל ] במייל...
תתחדשו :)
• אם הכל תקין לאחר בדיקת הנציג, יישלח לכם הטופס [ המיוחל ] במייל...
תתחדשו :)
סיוע ותמיכה און ליין
במידה וישנם שאלות, הערות או כל דבר אחר, ניתן בהקלקה על לוגו שלהלן לפנות אליי ישירות בהודעת וואטסאפ [ ללא שמירה בזיכרון או כל פעולה אחרת, מקליקים וניתן לשלוח הודעה ]
בהצלחה,
חיים מימון 
- במידה וטרם הצטרפתם לקבוצת הפייסבוק, חפשו בפייסבוק:
" בונים ומשפצים בדרום - הוזלת עלויות וטיפים " או הקליקו על האייקון שלהלן ותוכלו ליהנות מסיוע און ליין והמון מידע שיסייע לכם לעבור את הבניה בקלות ,ביעילות וללא הפתעות מיותרות.
המידע המוצג הינו אינפורמטיבי בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי או מקצועי.
