רוני סיניצה - ליווי מקצועי לקבלת טופס 4 (וטופס 2)
בניתם בית פרטי? זה הזמן לסיים את התהליך כמו שצריך.
שירות טיפול וליווי לקבלת טופס 4 [וטופס 2] ניתן לבונה בית פרטי, לעסקים ולמוסדות
בניתם בית? החלק הקשה עוד לא נגמר - רבים לא מודעים לכך, אבל תהליך הבנייה לא מסתיים כשהקירות עומדים – אלא רק לאחר קבלת טופס 4. בין תוכניות, בדיקות, ריצות לעירייה, התנהלות מול חברת החשמל ותאגידי המים – מדובר בהתשה של ממש.
מר רוני סיניצה, איש מקצוע ותיק ומנוסה, אשר ליווה כבר מאות בונים פרטיים, עסקים ומוסדות ברחבי דרום הארץ, ילווה אתכם אישית מול כל הגופים הרלוונטיים – העירייה, חברת החשמל, תאגיד המים, רשות הכבאות ועוד – עד הסדרת כל האישורים הנדרשים וקבלת טופס 4 .
רוני, מומחה בליווי לקבלת טופס 4 וטופס 2, הופך את כל התהליך לפשוט: הוא מטפל בכל הבירוקרטיה עבורכם – ביעילות, במקצועיות ועם הרבה סבלנות.
ראשית, מהם טיפסי 2 ו - 4:
מהו טופס 4?
טופס 4 [הנקרא גם טופס איכלוס] הוא האישור הנדרש לאכלוס הבית החדש. למעשה, הוא אישור שהבית עומד בדרישות החוק והתקנות – ומאפשר חיבור לחשמל, מים ותקשורת. רק לאחר קבלת טופס 4, ניתן לקבל טופס איכלוס ולהיכנס לגור בבית. [ללא טופס 4 למשל תשלמו על החשמל הזמני עוד כ 10% בכול חשבון חשמל]כדי לקבל אותו, צריך לעבור דרך רשויות, מהנדסים, ביקורות ותיאומים אין-סופיים.
מהו טופס 2?
אישור לתחילת עבודות הבנייה, המונפק על ידי הוועדה
המקומית לאחר קבלת היתר בנייה. בלעדיו – אי אפשר להתחיל לחפור, ליצוק או לבנות את השלד.
למה חייבים לטפל ולסיים עם טופס 4 :
טופס 4 (נקרא גם 'טופס איכלוס') הוא האישור שמאפשר חיבור קבוע של חשמל, מים ותקשורת – ורק איתו תוכלו להיכנס לגור בבית כחוק.
בלי טופס 4:
• תמשיכו לשלם תעריף גבוה על חשמל זמני (כ-10% תוספת בחשבון)
• לא תוכלו להתקין מערכת סולארית.
• ערך הבית ייפגע, וקונים פוטנציאליים ידרשו להסדיר את הנושא מראש.
• תעמדו בהפרת התחייבות לרשויות אם התחלתם להתגורר לפני קבלת האישור.
חשוב ליצור קשר עם רוני כבר בתחילת תהליך הבניה על מנת לוודא שהקבלן עמד בכול התחייבויותיו בקשר לטופס 4 עוד בטרם סיימתם לשלם לקבלן את כל שלבי התשלום.
.
.
.
.
מה כולל השירות של רוני סיניצה
מר רוני סיניצה, בעל ניסיון של שנים רבות בטיפול בטופס 4 וטופס 2 בדרום הארץ, ליווה בהצלחה מאות בעלי בתים, עסקים ומוסדות – והפך תהליך מורכב לשירות פשוט, נוח ויעיל.
איך זה עובד?
1. יוצרים קשר דרך טופס ההרשמה שבתחתית עמוד זה – רוני חוזר אליכם עם הסבר מלא על התהליך.
2. פגישה בשטח – בבית או בנכס, בה תמסרו לרוני רשימה של בעלי המקצוע שאיתם עבדתם בתהליך הבניה [כמו למשל: מי האדריכל ,הקונסטרוקטור, איפה סגרתם הסכם מעבדה, הטמנת פסולת וכו'. דברים שמולם רוני ימשיך לעבוד]. כמו כן תחתמו על ייפוי כוח המאפשר לרוני לפעול מולם ומול הרשויות הרלוונטיות - בזאת הסתיימה ההתעסקות שלכם עם טופס 4 :)
3. איסוף תיעוד - אם אין לכם את כל המסמכים הנדרשים, רוני יאתר אותם מכל מקום שצריך ואם יש לכם, אתם מוסרים לו את כל התעודות, הבדיקות, המדידות וכו' שבוצעו במהלך הבניה ורוני בודק שהכל בוצע לפי התקן ולא חסרות תעודות. [אם למשל חסרה בדיקת בטון או שהיא כשלה, מזמינים בדיקה חוזרת]
4. תיאום מול הגורמים הרלוונטיים – כולל מהנדסים, אדריכלים, העירייה והוועדה המקומית.
5. ביקורת פיקוח עירונית – תיאום ביקורת של מחלקת הפיקוח של העירייה לווידוא התאמה לתוכניות הבנייה המאושרות.
6. טיפול בחריגות ותיקונים – שיתוף פעולה עם אדריכלים לצורך תיקון והגשה מחודשת במידת הצורך.
7. הגשה והחתמות – לאחר שכל המחלקות אישרו, מוגשת הבקשה להנפקת טופס 4.
כאשר מסיימים להחתים את כלל המחלקת והסדרת פערים שונים מוגשת כלל הניירת להנפקת טופס 4 והחתמתה ע"י בעלי תפקידים.
💡 התוצאה: אתם מקבלים את טופס 4 בלי התרוצצויות ובלי עיכובים מיותרים.
בלי איש מקצוע - מבזבזים זמן עבודה יקר על מנת ללקט את כל האישורים ולהתרוצץ בין המשרדים השונים, בירוקרטיה, סחבת, עיכובים של חודשים, דרישות לא ברורות, עלויות נסתרות, תסכול ועצבים.
עם איש מקצוע - תהליך מהיר ומסודר הכל נעשה בשבילך תיווך מקצועי מול כל רשות תכנון, שקיפות, שליטה בהוצאות שקט נפשי.
