פרק 2 - אילו הוצאות קיימות כאשר אתם קונים מגרש
כאמור בפרק הקודם - אילו הכנות יש לבצע לפני קניית המגרש, עלכם לתכנן את צעדכם הכלכליים ולהבין מהם ההוצאות הצפויות.
כאשר אתם רוכשים מגרש ההוצאה לא מסתיימת בעלות המגרש.
להלן רשימת הוצאות ותשלומים שעלכם לשלם בעבור המגרש:
התשלומים המוכרים הם המופעים בחוברת המכרז - 2 תשלומים מרכזיים, תשלום עבור הקרקע ותשלום עבור הוצאות הפיתוח.
אל תתבלבלו - אלה הם אינם התשלומים האחרונים שעלכם לשלם.
במידה וזכיתם במגרש - מזל טוב. להלן רשימת ההוצאות שצפויות לכם ושעלכם לקחת מראש בחשבון בתכנון הפיננסי שלכם.
1. לאחר שזכיתם תקבלו 2 שוברים לתשלום - שובר אחד תשלום עבור הוצאות הפיתוח ושובר שני עבור תשלום על הקרקע.
במידה ולא שילמתם את שובר הוצאות הפיתוח עד 15 לחודש ייתכן ומדד תשומת הבניה יעלה ואז תצטרכו לשלם יותר עבור הוצאות הפיתוח. בגלל שעלות הפיתוח היא כמה מאות אלפי שקלים, כול שינוי קטן במדד יגרור הוצאה של כמה אלפי שקלים, לכן מומלץ לשלם את שובר הפיתוח בטרם יגיע ה 15 לחודש. (הערה - המדד גם יכול לרדת אך בדרך כלל הוא עולה)
במידה ואתם נוטלים משכנתא, תתארגנו עם הכל כך שאת הכסף תשלמו לפני ה- 15 לחודש! כל ההכנות, האישורים והטפסים שעלכם להביא על מנת לקבל את כספי המשכנתא אורך זמן מה.
-במידה ותתעכבו בתשלום השובר עבור הקרקע, גם תשלמו ריבית פיגורים של הבנק, יותר נמוך בהרבה ממדד תשומת הבניה אבל עדיין תשלום מיותר.

9. ביטוח חיים משכנתא. (לאורך תקופת המשכנתא)
10. ריביות משכנתא.(לאורך תקופת המשכנתא)
אם מסכמים את הכל, בהערכה גסה תכינו עוד כ- 70,000 - 150,000 ₪ (תלוי בשווי המגרש, ללא ריביות המשכנתא וביטוחי החיים ) לכן חשוב שתתכננו את עצמכם פיננסית כמה שיותר שלא תופתעו! מי שצריך להגדיל את המשכנתא, שיגדיל.
כיצד לרכוש מגרש בפועל תוכלו לקרוא במדריך הבא : כיצד לרכוש מגרש
במידה וישנם הערות אשמח לשמוע.