פרק 9 - החזר מס רכישה עבור קניית המגרש
 
לאחר שקראנו את המדריך : מהו מס רכישה וכיצד מחשבים אותו 
ברצוני ליידע אתכם שאתכם יכולים לקבל זיכוי בעבור אותו מס ששילמתם.
להלן החוק בנושא זיכוי במס רכישה למקרקעין :
שיעורי המס לזכות במקרקעין שאינו למגורים.

החל מיום 01.08.2013, גובה המס המשולם הוא קבוע ובשיעור של 6%.
ברכישת קרקע שקיימת לגביה תכנית בנייה המתירה בנייה של דירה אחת לפחות למגורים ושניתן לה היתר לבניית דירת מגורים אחת לפחות בתוך שנתיים ממועד הרכישה ( אם רכשתם מגרש מיד שניה ולא מהמדינה. התאריך הקובע הוא תאריך הרכישה ), תתוקן שומת מס הרכישה לפי שיעור של 5%.

-  כלומר, יינתן לרוכש החזר כספי בשיעור 1% אם עמד בתנאי הנ"ל.
- שילמתם 6% עבור המס אז יחשבו לכם לפי 5% ואת ההפרש ישיבו לכם. מדובר בלא מעט כסף !

החזר מס רכישה עבור קניית מגרש
 כיצד מקבלים את זיכוי המס ? 

לצורך קבלת ההחזר הכספי יש להגיש למחלקת השומה במיסוי מקרקעין בקשה לתיקון השומה המקורית ( לפי סעיף 85 לחוק ).

אין צורך לגשת לעורך דין על מנת לקבל את הזיכוי מגשים את זה לבד לרשויות המס.

קישור להורדת טופס הבקשה 

ניתן ואף מומלץ להגיש באמצעות המערכת המקוונת באמצעות השגה על שומה או בקשה לתיקונה במיסוי מקרקעין בצורה מקוונת 

אם כבר אתם בתהליך מול מיסוי מקרקעין אז כדאי שתדעו שיש מדריך לקבלת החזר מס נוסף - במידה ורכשתם מגרש מיד2 [לא ממכרזי מנהל מקרקעי ישראל] ייתכן ומגיע לכם אלפי שקלים. - הקליקו כאן למדריך מפורט !-  תסיימו את הכל בבת אחת.

- קישור להסברים נוספים על מס רכישה לסוגי נדל"ן נוספים - לחץ כאן 

הבנק רוצה תשלום שנתי עבור הערבות הבנקאית ?  - בפרק הבא - איך להעביר את כספי הערבות למשרד הבינוי ולהימנע מתשלום העמלה השנתית ולהימנע מתשלום העמלה השנתית